42㎡老破小翻新，小户型二手房装修我是这么选的

去年买了套42㎡的老破小，房龄22年。装修那两个月我瘦了6斤，预算7万，最后花了7.3万，超出去的部分全在拆旧和水电上。小户型二手房装修怎么选，踩过一遍我才明白，选的重点根本不在风格，而是先搞清楚哪些钱必须花、哪些钱可以往后拖。

拆旧费别照着报价单拍脑袋

新房小户型能省下拆改的钱，二手房省不了。我这套房子前任业主铺了两层地板、砌了个半墙、卫生间还做过一次干湿分离，光拆除就报了我6800。拆除费一般按面积算，我这边行情35到60块一平，墙地砖另加钱。拆完还有垃圾清运，一车800到1200，我这套拖了三车。这里我吃过一次亏：报价单上没写拆完墙面要重新抹灰，师傅干到一半才说墙太坑洼，又加了1500。所以签之前把这几件事问到底：

• 拆除按建筑面积还是套内面积算，含不含铲墙皮
• 垃圾清运包不包，几车以内，超出怎么计价
• 拆下来的旧门窗、旧家电能不能抵点工钱
• 拆完的墙面修补、找平算不算在拆除费里面

全包半包，小户型反而更适合半包

我一开始图省事想全包。问了三家，40多平的房子报价从9万到14万都有，差价大得吓人，而且没一家说得清楚多出来的钱花在哪。后来改成半包，施工队出人工和辅料，3.2万，主材我自己跑建材市场买，柜子、瓷砖、卫浴、地板全部自己定，算下来比全包省了大概2万。

小户型有个特点，材料用量少但种类一点不少，全包套餐里那些"赠送"的东西，多半是最便宜的型号，尺寸还不一定对得上。42平的房子橱柜一般是2.5到3米，套餐送3米听着刚好，装完才发现台面有缝，加钱改又是一笔。所以我的建议是小户型走半包，自己盯主材。前提是你每周能挤出半天跑市场，也能接受被工长电话追着问"瓷砖到底定了没"。

水电和防水，这两笔钱别砍

二手房最怕隐蔽工程。我这套房子原来用的是铝线，插座全屋只有6个，厨房和卫生间还共用一路。水电全改花了1.4万，占预算两成。防水也是，卫生间原业主没做过闭水试验，我拆开地砖才发现基层是湿的，重做防水加闭水48小时花了1200。这笔钱要是省了，楼下邻居找上门，赔的钱够做十次防水。层高也得提前量，老房子一般2.6米左右，我原本想做吊顶藏空调管道，量完发现做完只剩2.3米，住着压抑，最后放弃吊顶改走明装，省下的钱换了台好油烟机。

说到底，小户型二手房装修怎么选，我的答案就一条：把钱砸在看不见的地方，看得见的地方能省则省。地板选80块一平的强化复合也够用，水管电线一定要买品牌的。房子小，返工代价比大房子更高，因为你压根没有第二间房可以腾挪。