朝向入门教程：买房租房前先搞懂，别等住进去才后悔

我第一套房是租的，朝北，当时图便宜，一个月省了400块。结果那年冬天我才明白，什么叫"屋里比屋外冷"。上午十点，外面出太阳，我屋里还得开灯。衣服晾三天不干，墙角起了一圈霉点。后来换房，我拿着手机指南针在客厅站了十分钟，才敢签字。这篇就把我踩过的坑和后来摸清的门道讲一遍，算是给刚接触这事的年轻人一份朝向入门教程。

朝向到底以什么为准

很多人以为看大门朝哪边就是什么朝向，其实不对。老家的平房、院子可以这么算，但现在城里的楼房，大门基本开在楼道里，朝哪都有。行内通用的判断方式，是看这套房子主要的采光面朝哪边——也就是客厅阳台或者主卧窗户的方向。你家客厅大窗对着南边，那就是南向房。

还有个容易搞混的点：房子的"坐"和"向"是反的。坐北朝南，说的是背靠北面、面向南面，采光面在南。有人跟你说"坐南朝北"，意思就是窗户朝北，冬天基本见不着太阳。

顺便说一下风水里那套说法。传统上讲究坐北朝南，因为北方冬天刮西北风，朝南能挡风又能进阳光，这跟现代采光通风的道理其实是一回事。所以别把朝向看得太玄，它本质上是个气候和日照问题。

四个主要朝向，实际住起来差在哪

我住过朝北、朝南、朝西三种房子，同事住朝东，聊下来大致是这么个情况：

• 朝南：最省心。冬天上午九点到下午三点基本都有阳光进来，被子晒得干，屋里不返潮。缺点是夏天中午热，得靠空调和遮阳帘。
• 朝北：夏天凉快，冬天阴冷，日照时间短，衣服难晾。价格通常便宜一些，适合预算紧、白天不在家的上班族。
• 朝东：早上有太阳，中午之后转阴，适合早起的人。冬天早上那点阳光挺舒服，但整体采光不如南向。
• 朝西：下午两三点到傍晚晒得厉害，夏天屋里能闷到晚上十点。好处是冬天下午暖和，晾衣服干得快。

说个实在话：没有完美的朝向，只有能不能接受的缺点。预算有限的时候，我宁愿选朝东也别选正西，西晒那个热是天天要扛的。

手机测朝向，几个别踩的坑

测朝向不用请人，手机自带的指南针就够用。但操作上有讲究，我自己试过好几次，误差能差出三十度。

第一，别站在窗边测，窗框、钢筋、家电都干扰磁场，站在客厅正中间比较准。第二，手机要平放，屏幕朝上，别竖着拿。第三，测之前先把手机壳摘了，有些磁吸壳直接影响读数。第四，最好在同一个位置测两三次，数字稳定下来再记。

还有一点，别只看户型图上标的方向。我看过一套房，户型图画得规规矩矩，实地一去才发现楼是斜着盖的，实际偏了快四十度。这种只能现场量。

另外提醒一句，楼间距和楼层也影响日照。同样朝南，前面一栋楼三十层、间距只有二十米，低层可能一天就中午见一小时太阳。看房最好挑上午和下午各去一次，自己看光线走到哪。

讲真，朝向这事没什么高深理论，就是多看一眼、多站一会儿。你花二十分钟测明白，换来的是往后好几年住得舒不舒服。别像我当初那样，只盯着租金便宜，冬天裹着羽绒服在屋里敲键盘。