东莞仓储推荐：搬仓三次后，我总结的选仓思路
去年公司扩产，我前后在东莞跑了十几个园区，从虎门一路看到麻涌，最后定在寮步。中间搬了三次仓，踩的坑不算少。这篇就把我实际接触过的东莞仓储情况写下来，给同样在找仓的人省点时间。
先想清楚你要的是哪类仓
很多人一上来就问“东莞哪里有仓”，这个问题其实问反了。东莞的仓库供给很杂，同类面积的价格能差三倍，先把需求定下来再找地方，效率完全不一样。
- 普通平库：最常见，月租大概12到20元/平米，适合存放不怕潮、不怕热的货，比如五金、纸品、家具。
- 高台仓：带卸货月台，叉车直接上车，装卸效率能提三成以上，租金贵2到5元。
- 恒温恒湿仓：做食品、化妆品、电子元器件才需要，20到35元/平米，电费还要另算。
- 电商云仓：按件收费，一件代发大概2到5元，不用自己招人，小体量卖家更划算。
我第一批货是纸箱包装的家居用品，当时脑子一热租了恒温仓，每个月多花一万多，后来才发现完全没必要。这个钱花得挺冤。
东莞几个仓储集中的片区
东莞的仓库分布基本跟产业带重合，选片区等于选你的上下游。
- 麻涌、沙田：靠港口，适合做进出口和大宗货物，海运柜能直接拖进来，但离市区远，招工偏难。
- 虎门、长安：服装和电子产业扎堆，配套的第三方物流多，缺点是地贵、车位紧张。
- 寮步、大朗：性价比比较平衡，租金中等，离莞深高速近，跑深圳送货一小时能到。
- 塘厦、凤岗：贴着深圳，不少深圳公司把仓放这边，通勤和客户拜访都方便。
我们最后选寮步，主要看中两点：园区门口就是高速入口，货车不用穿城区；周边三个村都有富余劳动力，旺季招临时工18到22块一小时，喊一声第二天就能来十几个人。
签合同前一定要看的几件事
东莞的仓库有不少是村集体物业或者二手转租的，产权和消防情况差别很大。我第二次搬仓就吃过亏，租了个看着便宜的仓，结果消防等级不够，货代那边不敢接单，白白空置了两个月。
几个必须现场确认的点：消防验收证明是不是丙二类以上，有没有喷淋和烟感；层高够不够，净高低于6米就装不了高位货架；地面承重能不能到3吨/平米；有没有独立电表水表，公摊怎么算；装卸区能停几台车，晚上允不允许作业。
还有一点，问清楚房东是不是一手。转租的中间商往往加价20%到40%，合同一到期就容易被动涨价。我第三次签的时候直接找的园区管理处，同样面积的仓比中介报价低了将近四分之一。
说到底，东莞的仓储资源不缺，缺的是匹配。先把自己的货量、周转频率、发货半径算清楚，再去对应片区看仓，一般两三个星期就能定下来。别像我第一次那样只看租金数字就签字，后面搬家的人力成本，远比省下的那点租金高。