学生党收房推荐：签字前先验这几项，别白扣押金

大三那年我第一次在校外收房，中介站在门口一直催“没问题就签吧，后面还有人等着看”。我图省事，扫了一眼就签了字、交了2000押金。结果住进去第三天，卫生间下水堵了，通管道花了180；半个月后空调不制冷，加氟又掏了240。退租时房东还从押金里扣了600，说墙面有污渍。那一次我算是把该踩的坑都踩了一遍。

后来帮同学验过七八套房，慢慢摸出点门道。学生党收房这事，说白了就是花半小时把丑话说在前面，比事后扯皮省事一百倍。

签字前这五项不验，后面基本白花钱

我带人收房都是按这个顺序走，一套下来二十来分钟：

• 水压和下水。厨房、卫生间同时开龙头，看水流有没有明显变细；再往地漏和马桶里各倒一瓶水，听声音，咕嘟咕嘟冒泡慢的就是半堵。老小区这种情况特别多。
• 插座逐个试。带个手机充电器，每个插座都插一遍。我同学那套房子卧室有两个插座是死的，房东说“以前就这样”，最后自己买了插排拉线。
• 空调开十分钟。别只按遥控器看灯亮，要等出风，用手背贴出风口，凉得慢或者有异味就是缺氟或者滤网几年没洗。
• 门锁、窗户、纱窗。反锁能不能锁上，窗户推拉卡不卡，纱窗有没有破洞。夏天没纱窗，蚊子能把你逼疯。
• 墙角、柜子背后、床垫底下看霉斑。南方回南天返潮，霉斑一旦长起来，退租时房东十有八九算你头上。

热水器也要单独看一下，打开花洒计时间，四十秒内出热水算正常。等两分钟的，冬天洗澡就是受罪。

收房后三百块以内，住得舒服一个档次

预算紧的话，先买这几样，我自己和同学都用过：

• 带独立开关的插排，三四十块。宿舍养成的习惯，走的时候一按全断电，省电也安全。
• 门底密封条，十几块。隔音、挡风、防蟑螂，合租房尤其有用。
• 甲醛检测盒，二三十块。新装修的房子别信“已经通风半年了”这套说法，自己测一下心里有底。
• 遮光窗帘，五六十块。很多出租房配的是薄纱帘，早上六点太阳直射，睡不好直接影响上课。

讲真，这几样加起来不到三百，但住起来的差别挺明显。至于投影仪、小冰箱那些，等住满一个月确认没问题再添，别一搬进去就大采购。

最后提醒一句，收房当天所有问题都拍照，最好拍视频，把时间水印开着。哪里坏了、哪里脏了，微信上跟房东或中介说一遍，留个文字记录。合同里能写就写一条“自然损耗不扣押金”。我后来每次收房都这么干，退租时再没被扣过钱。学生党手头本来就紧，收房这半小时认真点，省下来的够吃好几顿火锅了。