沈阳押金怎么退？我踩过坑后整理的租房推荐

去年10月我在沈阳浑南奥体旁边租了个一室，押一付三，押金2200。退房那天房东围着屋子转了十分钟，指着客厅墙面说有印子，扣了800。我当时拍了视频，但没拍墙面特写，争不过。这事之后我把沈阳租房押金这套流程重新摸了一遍，下面这份沈阳押金推荐清单，全是我自己踩出来的。

先弄清押金交到谁手里

沈阳这边租房，收押金的差不多分四种人。房东直租最省事，钱直接给房东，退租当面对账；中介带看的房子，押金有时是中介代收，退的时候中介和房东互相推，我在铁西云峰街就见过这种；二房东手里的房子，一定先看他跟原房东的合同还剩多久，租期比你短就直接放弃；长租公寓和托管公司走平台账户，流程慢，但至少有记录可查。说白了，押金交给谁，决定你退租时跟谁扯皮。我的推荐是能直租不找二房东，能线上转账不给现金。

• 押金条写清金额、房屋地址、退还日期、扣款条件，双方签字
• 转账备注写“XX小区X号楼押金”，别写成“房租”
• 入住当天拍视频，墙面、地板、家电、水电气表底数都过一遍
• 沈阳采暖费按建筑面积收，60平老房子一个冬天一千六七，退租前跟房东确认这笔谁结

几种押金方案怎么选

这两年沈阳也出了些新玩法。信用免押我试过一次，芝麻分够就能免，但要求租期一年以上、走平台签约，房源大多是托管公司的，价格比同小区直租贵一两百。押金分期适合刚毕业手头紧的，本质是把押金拆成几个月付，签之前看清有没有服务费。传统押一付三还是主流，浑南、长白的正规一室大概1800到2200，铁西、沈北1500到1800，押金基本等于一个月租金。我的排序是：房东直租押一付三排第一，平台信用免押第二，押金分期第三，二房东收押金能不碰就不碰。前两种出问题还能找人，后两种只能自己认。

真碰上不退的怎么办。先把押金条和聊天记录翻出来，证据整理成一页纸；再打12345，沈阳这边转办挺快，我朋友在和平区试过，街道约了双方调解，两周拿回押金。金额小又懒得折腾的，当交学费，但押金条别扔，以后投诉还用得上。

最后一句实在话：沈阳租房押金这事，靠的不是房东良心，是你入住那天拍的那段视频和那张写清楚的押金条。花二十分钟做这两件事，比退租时吵两小时管用。