贵阳押金推荐：交钱前搞清这几件事，退租少扯皮

我在贵阳待了六年，租过花果园、观山湖、云岩三个片区的房子，押金被扣过两次，也帮朋友要回来过三次。说白了，押金这东西交出去容易，拿回来全看你前期留了多少证据。这篇就把我踩过的坑和现在一直在用的做法写出来，给准备在贵阳租房或者交其他押金的人参考。

贵阳押金一般交多少

先说行情。贵阳市区一室一厅，押金基本是一个月租金，花果园那边月租1200到1600的房源，押金就是1200到1600；观山湖新一点的公寓，月租1800到2500，押金也按这个走。老小区比如云岩、南明的一些单位房，房东有时候只收500到1000意思一下。

装修押金是另一回事。我去年在观山湖一个小区装修，物业收了2000装修押金，说是验收合格退。这笔钱退得还算痛快，验收完两周到账，前提是你别动承重墙、别把公共区域弄脏。

退押金最容易卡在哪些地方

我总结下来，房东扣钱的理由就那么几个：卫生没搞干净、墙面有钉眼、家具家电有磨损、水电燃气没结清。前两个最冤，因为标准全凭对方一句话。我第一次退租，房东说沙发有味道要扣300，其实那沙发本来就有味，但我入住时没拍照，说不清。

退租前我会做这几件事，基本能保住押金：

• 入住当天拍一遍全屋视频，重点拍墙角、家电型号、已有划痕，存到云盘别删
• 交押金走转账，备注写清楚"某某小区某月押金"，别给现金
• 合同里写明退还时间和条件，比如"退租后7个工作日内退还"
• 退租前自己打扫一遍，拍打扫后的照片，留个对比
• 水电燃气截图结清，把户号过户或报停的记录发房东

真遇到耍赖的，别急着吵。贵阳这边可以找社区居委会调解，或者打12345转住建部门，金额大的直接去法院走小额诉讼，几千块的案子流程没那么复杂。我朋友去年在花果园被扣了1800，打了12345之后一周房东就退了。

讲真，押金能不能顺利退，七成看合同，三成看证据。别信口头承诺，"到时候肯定退你"这种话我听过太多次。签合同前把退还条款看清楚，拍照留档，比什么都强。

还有一种情况要提醒：有些二房东或者托管公司收押金，公司跑路了押金就悬了。贵阳这几年长租公寓爆过雷，选房源尽量找房东本人签约，实在要通过中介，查一下公司有没有在住建部门备案。

最后说一句，押金不是租金，它只是担保。交之前想清楚这笔钱怎么拿回来，比纠结每个月贵一百块重要得多。希望你在贵阳租房、装修都顺顺利利，押金一分不少地回到自己口袋。