租房买电费别急着扫码，这几个坑我踩过

第一次租房那会儿，我压根没把电费当回事。房东说一块二一度，我"哦"了一声就签了。住了三个月才发现，同小区同户型的同事一个月电费八十多，我要两百三。差的不是用电量，是电价。

后来换过四次房，我养成了一个习惯：签合同前先问电价，问完再去看电表。这事说起来小，一年下来能差出一部手机钱。

先弄明白你用的是哪种电

居民用电和商业用电，价格差得离谱。民电第一档大概五毛多一度，商电常见一块到一块五，有些城中村、公寓、厂房改造的房源，房东直接按一块五收。你住的房子产权是住宅还是商业公寓，决定了他能不能这么收。

更常见的是"转供电"。整栋楼一个总表，房东或者二房东自己装分表，按总表交钱，再向你收。这种情况他加价的空间很大，一度电赚你三毛五毛是常事。按规定转供电不许加价，但现实里没几个人管，你也没精力去举报。所以最实际的办法是签合同前把单价写进去，白纸黑字写"电费按X元/度结算"。

• 问清楚是民电还是商电，能不能看电费单或者缴费记录
• 问清楚单价多少，写进合同，别只听口头承诺
• 看有没有独立电表，合租的话分表怎么装、怎么抄
• 问清楚是自己网上国网充，还是交给房东代缴

充值和退租时最容易扯皮的地方

能自己在网上国网、支付宝、微信直接充的，最省心。用自己的身份证绑户号，充多少用多少，缴费记录一清二楚。麻烦的是那种电卡，或者房东的App账号，你充进去的钱跟你的名字没关系，退租时余额退不退全看房东人品。

我遇到过一次，电卡里还剩一百六十多，房东说"表里没这么多"，最后按他说的数退了八十。没证据，只能认。所以入住那天我做了两件事：拍电表读数，拍电卡余额截图，发到和房东的微信对话里，让他回个"收到"。这两张图后来真救过我一次。

还有峰谷电价。有些地方可以申请，晚上十点以后电价便宜一半。你要是夜猫子、白天上班，一年能省几百块。但转供电的房子基本享受不到，房东按平均价收你，差价进了他口袋。

合租的话，分摊方式提前讲好。按人头平摊最省事，也最不公平：有人天天开空调，有人一个月不在家。有条件就装分表，几百块钱的事，室友之间能少吵很多架。

最后一句实在话，别嫌问电价这事掉价。房子是租的，钱是自己的。合同上多写一行字，比事后吵十次架都管用。